Denn Sie beziehen einen wirklich schlüsselfertigen Neubau. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie modernes Wohnen auf ca. 117 m² Wohnfläche, durchdacht, lichtdurchflutet und perfekt für ein harmonisches Familienleben. Das clever geschnittene Wohnkonzept überzeugt durch einen offenen Wohn-und Essbereich mit Küche, gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern und lässt auch Raum fürs Homeoffice zu. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Natürlich gehören ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC dazu. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für alles Wichtige. Ihr eigenes Zuhause bietet Ihnen auch einen sonnenverwöhnten Garten, wo Ihre Kinder unbeschwert spielen und Sie sich erholen können. Der Gartenanteil und die Süd-West-Terrasse laden zu entspannten Nachmittagen in der Sonne und gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie die Gartenanlage nach Ihren Wünschen gestalten und ein blühendes Paradies erschaffen.
Mit Ihrem Nachbarn der zweiten Doppelhaushälfte nutzen Sie den vorderen Einfahrtsbereich gemeinschaftlich, der zwei PKW-Stellplätze pro Haushälfte bereithält.
Merkmale
411 m² Grundstück
2 Stellplätze
Hinweis: Zur Zeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienwohnhaus bebaut. Dieses wird vor Baubeginn abgerissen. Die Kosten des Abrisses sind im Kaufpreis enthalten.
- Massivbauweise ohne Keller
- Satteldach mit Betondachpfanne Farbe schwarz
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung inkl. Badheizkörper und PV-Anlage
- Kunststofffenster mit hochwertiger ISO-3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- inklusive Innentüren
- Badezimmer mit Wanne und Dusche und Gäste-WC mit Fliesen
- inklusive Pflasterarbeiten
- Stromleitung für Garten und Einfahrt, Leerrohr für spätere Ladestation
- Bodenbeläge, Malerarbeiten gegen Aufpreis
- Hinweis: Zur Zeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienwohnhaus bebaut. Dieses wird vor Baubeginn abgerissen. Die Kosten des Abrisses sind im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
567000 €567.000 €
5.108,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
606.690 €1
Kaufpreis
567.000 €
Kaufnebenkosten
39.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stöckheim, Braunschweig (38124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnlage ist eine gefragte Adresse für junge Familien in Braunschweig. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr, so dass Sie wohltuende Ruhe und Privatsphäre finden werden. Der beliebte Stadtteil Stöckheim bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Dinge des täglichen Lebens können Sie auch sehr gut zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Für eine gute Kinderbetreuung und ein attraktives Freizeitangebot ist Stöckheim ebenfalls bekannt. Für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten stehen Ihnen der nahe Okerwanderweg und die bezaubernde Umgebung rund um den herrlichen Südsee zur Verfügung. Dieser lebens- und liebenswerte Rückzugsort ist von der Braunschweiger City und der Autobahnzufahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Angebot des städtischen Nahverkehrs ist ebenfalls sehr gut.
