Wohnung zum Kauf 540.000 € 3 Zimmer 98 m² 1. Geschoss Bergedorf Hamburg 21029

Wohnung zum Kauf
540000 €
5.510 €/m²
3 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss

Moderne und großzügige 3-Zim.-Whg. in Bergedorf-Zentrum

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1.OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Es gibt im Treppenhaus einen praktischen Sitz-Treppenlift,
welcher vom EG in das 1.OG. führt. Die Wohnung selbst mit ca. 2.70m Deckenhöhe, hat einen grossen Flurbereich, wovon alle Zimmer abgehen. Hier gibt es auch eine praktische Abstellkammer. Die Wohnküche mit Tisch und Stühlen bzw. einer Eckbank,
verfügt über eine neuwertige, zweizeilige Nolte-Einbauküche mit Neff-Einbaugeräten. Hier sind alle wichtigen Einbaugeräte vorhanden. Von der Küche sowie vom Schlafzimmer (ca. 21qm) gelangt man auf den hinteren Hofbalkon, welcher eine Größe von ca. 8,5qm hat und nach Südosten ausgerichtet ist. Das Vollbad + Dusche verfügt über eine Waschmaschinenecke und ein Fenster. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,5qm hat ebenfalls einen Balkon von ca. 4,6qm mit Westausrichtung. ein drittes, kleineres Zimmer mit ca. 10qm steht auch noch zur Verfügung und hat ruhige Hoflage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Bidet
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

540000 €

5.510,20 €/m²

Hausgeld

419 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zahlt uns der Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Ebenso zahlt der Verkäufer die gleiche Courtage an uns, da wir vermittelnd als Nachweismakler
für beide Parteien tätig sind.

Geschätzte Gesamtkosten

596.700 €1

Kaufpreis

540.000 €

Kaufnebenkosten

56.700 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

29.700 €

Provision für Käufer (3%)

16.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergedorf, Hamburg (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Relativ zentrale und doch ruhige Lage von Bergedorf, nahe dem Sachsentor bzw. nur wenige Gehminuten zum Bergedorfer Schloss mit seinem schönen Park.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten im Sachsentor (Haupteinkaufstr.) vorhanden, sowie ein umfangreiches gastronomisches Angebot. Zum CCB = Einkaufszentrum von Bergedorf ca. 10 Gehminuten oder mit dem Bus innerhalb weniger Fahrminuten.
Ebenso zum S-Bahnhof von Bergedorf. Hier erreicht man nach ca. 30 Minuten die Hamburger-City. Gute Anbindung zur BAB 23 und BAB 24 sowie zur BAB 1.
Alle wichtigen Schulen in Bergedorf vorhanden bzw. teilweise fussläufig gut erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sind zuvor mit uns abzustimmen! Auch Abends oder am Wochenende möglich!
Anfragen bitte möglichst nur per Mail!

Weitere Services

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Über den Anbieter

PIPPING Die IMMOBILIEN Profi`sMaklerbüro

COLONNADEN 18, 20354 Hamburg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr WilhelmDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lm8m52

Referenznummer: WI-VK-Etw-7050

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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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