Haus zum Kauf

168888 €168.888 €

1.069 €/m²

6 Zimmer  •  158 m²  •  662 m² Grundstück

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Stödten, Sömmerda (99610)

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Objektbeschreibung Zum Anwesen gehört ein über die Jahre immer wieder weiter saniertes Wohnhaus, aus dem Jahr 1920 mit 158m² Wohnfläche und weiterem Potenzial das Dachgeschoss auszubauen. Die Grundstücksfläche beträgt 662m². Ein Teilunterkellerte Gewölbekeller, kann vielleicht mit Potenzial genutzt werden. Wie wäre es mit einer großen Scheune, um Träume zu verwirklichen? In den weiteren Nebengebäuden, befinden sich eine Garage, Sommerküche mit Heizraum, Fahrradraum, Werkstatt etc. Sogar eine funktionsfähige Räucherkammer ist noch vorhangen. Die Nebengebäude wurden früher für Schweine, Pferde und Hühnerhaltung genutzt.Der bereits neu gepflasterte Innenhof mit „Ökopflaster“, lasst die Kinder unbeschwert toben.Der 4 Seitenhof bietet Ihnen und Ihrer Familie viel ländliche Idylle und ruhe. Ein Spielplatz ist im Ort vorhanden. In ein paar Autominuten sind Sie unmittelbar im Geschehen. Raumaufteilung Die besagte Wohnfläche beträgt 158m², umfasst 6 Räume, 2 Bäder mit Wanne, 1 Küche verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss, befinden sich 2 Etagenöfen, die 2019 innen neu verkleidet wurden. Sie schaffen eine optimale Verteilung der Wärme im gesamten Haus. Eine zusätzliche Heizquelle ist eine zentrale Öl-Heizung. Jeder Raum kann auch so, ohne großen Aufwand über die Zentralheizung beheizt werden.Eine geräumige Küche, Vorratskammer, ein Bad mit Wanne, ein Eingangsbereit und ein großzügiges Wohnzimmer (welches aus 2 Räumen bestand) mit Zugang zum Innenhof lädt zum Verweilen ein.In dem Obergeschoss, befinden sich eine Überdachte Terrasse, ein großzügiges Elternschlafzimmer (besteht aus 2 Räumen),ein Bad mit Wanne und Dusche und zusätzliche 3 Zimmer. Die als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder für Hobbys genutzt werden können.Sollte Ihnen die Wohnfläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss die Fläche um ca. 100m² zu erweitern.Machen Sie sich selber einen Eindruck des tollen 4 Seitenhofes, mit seinem Potenzial. Angaben Heizung -1998 Fenster – 1998,untere Etage mit Rollo Etagenofen- Innen neue Verkleidung 2019 Eingangstür- 2005 Innenhof – gepflastert 2006 Strom- Teilsaniert 2022 Stromleitungen- bereits über mehrere Jahre erneuert in den Räumen Küche/Bad EG und OG/Kinderzimmer/Stube Fassadendämmung – 1998 Bad EG- Wasserleitung und Strom und Abwasser 2004 erneuert Küche EG- Wasserleitung und Strom und Abwasser 2014 und Betonboten 2002 erneuert Elternschlafzimmer OG-Betonfußboden für Wasserbett 2006 neu gegossen, und Strom neu verlegt Das Haus wird unmöbliert verkauft, die Nebengebäude werden nicht beräumt verkauft.

Sonstiges Sonstiges Eine Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, wäre vom Vorteil. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten, für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung. Maklercourtage:2,90% zuzüglich gesetzlicher MwSt. Maklercourtage vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag geschlossen. Rechtliche Angaben Fechner Immobilien Karolin Fechner Mozartstr. 19a 99610 Sömmerda Telefon: 03634/610693 E-Mail: karolin.fechner@web.de Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch DE. Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34 c erteilt durch Stadt Sömmerda/Ordnungsamt Stadt Sömmerda, Poststr. 1, 99610 Sömmerda Verbraucherinformation Nach der Bestimmung des Art. 77 DSGVO haben sie das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts oder ihres Arbeitsplatzes oder unseres Firmensitzes. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS) bereit, siehe http://ec.europa.eu/ Widerrufsbelehrung des Anbieters Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, innerhalb von vierzehn Tagen ohne Begründung diesen Vertrag zu widerrufen. Ab dem Tag des Vertragsschlusses beträgt die Widerrufsfrist vierzehn Tage. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns – Fechner Immobilien, Mozartstr. 19a, 99610 Sömmerda, Tel.: 0176/57936902, Fax: 03634/610693, E-Mail: karolin.fechner@web.de eine eindeutige Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, zukommen lassen. Es reicht zur Wahrung der Widerrufsfrist aus, dass Sie die Erklärung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Hinweis zum vorzeitigen Erlöschendes Widerrufsrecht Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnisse davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend Heizungsart: Heizkoerper