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Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH - Immobilienmakler Nürnberg

Herr Björn Baumann

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091 ···

Nr. anzeigen

0911-47778315

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kaminofen und gepflegtem Garten

€ 578.000

Kaufpreis

136 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

724 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91086 Aurachtal

(Falkendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 578.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Aurachtal, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte Herzogenaurach, Erlangen und Fürth. Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

235,24 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Aurachtal und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegtem Ambiente und einem idyllischen Garten. Ergänzt wird das Platzangebot durch den Keller mit ca. 29 m² Nutzfläche sowie mehrere Terrassen...

Ausstattung

*Baujahr: 1970 (Wintergarten 1987)
*Wohnfläche: ca. 136 m²
*Keller: ca. 29,15 m² (Nutzfläche)
*Grundstück: ca. 724 m²
*Heizung: Öl-Zentralheizung (1999, regelmäßig gewartet) + Kaminofen (2009, Wintergarten)
*Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2000)
*Dach: 1995 neu gedeckt &...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis...