Die hochwertige Penthousewohnung befindet sich im Staffelgeschoss und verfügt über vier Zimmer verteilt auf 133 Quadratmeter und zwei große Terrassen.
Neben der lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Wohnküche gehören ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und en suit Bad, ein komfortables Kinderzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zu der Wohnung. Die an die Wohnküche angrenzende Terrasse kann man durch mehrere Eingänge begehen und lädt zu Grillabenden mit Freunden und der Familie ein. Die zweite großzügige Terrasse grenzt an das Schlafzimmer an und ermöglicht ein entspanntes Ausklingen der sonnigen Abenden.
Alle Fenster werden mit einer dreifachen Verglasung ausgeführt und verfügen über elektrische Außen Rollläden. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Keller steht Ihnen ein weiterer Raum als Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich können Sie im Wasch- und Trockenraum ihre Waschmaschine und den Trockner platzieren. Auf Wunsch können die Anschlüsse auch in Ihrer Wohnung installiert werden.
Unmittelbar hinter dem Gebäude befinden sich überdachte Stellplätze, welche separat erworben werden können. Eine Vorrüstung für eine e-Ladestation ist enthalten. Auf Wunsch kann auch sofort mit einer Ladestation aufgerüstet werden.
Merkmale
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Neben den vielen außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen rundet die top Lage dieses Neubauvorhaben ab. Unser Bauvorhaben wird in Duisburg – Mündelheim, nahezu an den Stadtgrenzen zu Düsseldorf und Krefeld, inmitten einem dörflich-idyllischen Umfeld verwirklicht. Schön gelegen und von ländlicher Struktur geprägt. Ein Idyllischer, liebens- und lebenswerter Stadtteil, der schon seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen gehört.
Mündelheim ist ein abseits von Duisburg gelegener grüner Stadtteil, der direkt am Rhein / Rheinbogen liegt. Umgeben von besonders schönen Rheinauen. Das Naturschutzgebiet Rheinaue, welches sich über eine Fläche von 262 Hektar erstreckt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Auf und entlang dem Deich in Mündelheim und Serm kann man kilometerweit Wandern und Radfahren. Ein idealer Startpunkt für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren.
Hier finden Sie ländliche Idylle und genießen trotzdem die Nähe zum Zentrum der Landeshauptstadt. Besonders erwähnenswert ist die Verkehrsgünstige Lage im Dreieck zwischen Düsseldorf, Duisburg und Krefeld. Alle drei Städte sind über die durch Mündelheim führende B288 in wenigen Minuten zu erreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und eine Vielzahl an Vereinen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. In südlich angrenzenden Stadtteilen Wittlaer und Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule optimale Bildungschancen für den Nachwuchs. Anschluss an ÖPNV ist ebenso gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen sehr realitätsnahe Visualisierungen sind und gegebenenfalls Abweichungen in der Erstellung auftreten können (unter anderm bei den Farben). Eine verbindliche und notariell beurkundete Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als anschauliche Hilfe und gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
Falls Sie Änderungsvorschläge oder Gestaltungswünsche haben, werden wir versuchen diesen nachzukommen, soweit dies realisierbar ist.
Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Neubaustandard
