image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (2)

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Herr Silvio Mereu

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00499113752891

Vielseitig nutzbare Ladeneinheit in frequentierter Lage - individuelle Raumgestaltung möglich

€ 2.300

Nettomiete zzgl. NK

102 m²

Verkaufsfläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90425 Nürnberg

(Thon)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Nettomiete

€ 2.300

Nebenkosten

€ 440

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

6.900,00

Provision für Mieter

3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Thon im Nürnberger Norden - einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsviertel mit hoher Kundenfrequenz. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Gastronomie sowie diverse Dienstleistungsbetriebe, was die Lage besonders...

Auf Karte ansehen

Die Ladenfläche

Kategorie

Verkaufsfläche

Baujahr

1969

Bezug

01.03.2026 möglich

Erdgeschoss

voll klimatisiert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 08.07.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

120,40 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

93,40 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten - neben der hier angebotenen Ladeneinheit sind ein Zahnarzt im Obergeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss des Hauses untergebracht.

Die Gewerbeeinheit umfasst eine Gesamtfläche...

Ausstattung

* Gepflegtes Anwesen
* Baujahr 1969
* Gedämmte Fassaden (außer Westfassade)
* Flexibel gestaltbare Raumaufteilung
* 2 Stellplätze vorhanden

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
1. Maklerprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., vom Mieter zahlbar und verdient am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben...