TT bietet an: Ihr neues Zuhause in Mariensiel - mit großem Garten zum Träumen und Gestalten!
Objekt-Nummer: F304 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 348,8 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Im beschaulichen Mariensiel, einem kleinen Ortsteil von Sande in Friesland, erwartet Sie diese charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 ein weiß verputztes Haus mit hübschen Dachgauben, das schon auf den ersten Blick seinen ganz eigenen Charme versprüht. Eingebettet in einen sehr schön umwachsenen Garten auf einem 411 m² großen Grundstück, wirkt das Haus wie ein kleines Refugium, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Viele Jahre diente es als beliebtes Ferienhaus und bot seinen Gästen erholsame Tage nahe der Nordsee und in einer Umgebung, in der die Zeit ein wenig langsamer zu laufen scheint. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei gemütlichen Zimmern, einer großzügigen Küche mit moderner Einbauküche sowie direktem Zugang in den Keller. Von der Küche aus gelangen Sie ins Badezimmer und weiter in einen kleinen Flur mit Gäste-WC und Zugang in den sonnigen Garten. Im Obergeschoss warten zwei schön ausgebaute Zimmer, ein weiteres Bad sowie ein kleinerer Raum, der sich vielseitig nutzen lässt. Eine zusätzliche Treppe führt in einen großzügigen Dachbodenraum mit Ausbaupotenzial. Über eine ausziehbare Treppe erreichen Sie den oberen Dachboden, der reichlich Stauraum bietet. Die ruhige Lage in diesem kleinen friesischen Dorf macht das Haus zum idealen Zuhause für Familien und Menschen, die ein Leben abseits des Trubels schätzen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie weiterhin als Ferienunterkunft zu nutzen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich der ursprüngliche Charme des Hauses bewahren und gleichzeitig mit frischem Glanz neu beleben ein Ort, an dem sich Geschichte und Zukunft harmonisch verbinden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
411 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1939
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.559,10 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mariensiel, Sande-Mariensiel (26452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mariensiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland. Mariensiel liegt in unmittelbarer Nähe vom Jadebusen an der Nordsee. Der Ort befindet sich direkt am südwestlichen Stadtrand von Wilhelmshaven. Zum Gemeindezentrum von Sande sind es lediglich 1,5 Kilometer. Am südöstlichen Ortsrand von Mariensiel befindet sich der Flugplatz Wilhelmshaven-Mariensiel. Im Norden des Ortes verläuft der Ems-Jade-Kanal von Emden über Aurich nach Wilhelmshaven. Eine der sechs Schleusen des Kanals ist die Mariensieler Schleuse, die den Kanal mit dem Wilhelmshavener Hafen verbindet.
