PERLE "Im Berg!!!" Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte
Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte im begehrten Wohngebiet "Im Berg" - perfekt für Familien
In einer der beliebtesten Wohnlagen der Region, im ruhigen und familienfreundlichen Gebiet "Im Berg", wartet dieses attraktive Baugrundstück darauf, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 262 m² bietet es die ideale Grundlage für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte - perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse junger Familien oder Paare mit Zukunftsplänen.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft und überzeugt durch seine hervorragende Lage: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe, Sicherheit und viel Grün - genau die richtige Umgebung, um Kinder großzuziehen oder einfach das Leben in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Die Bebauung ist gemäß den örtlichen Vorgaben mit einer Doppelhaushälfte möglich, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim - in einer Lage, die überzeugt.
Merkmale
262 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
78500 €78.500 €
299,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkls. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
81.302 €1
Kaufpreis
78.500 €
Kaufnebenkosten
2.802 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.802 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waltrop (45731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebiet "Im Berg", gehört zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt. Waltrop erfreut sich als Wohnstadt im Grünen großer Beliebtheit. Die zentrale Lage zu den größeren Städten des Ruhrgebietes ist hier ebenso attraktiv, wie die die Lage an zwei Kanälen, mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen der A 2, A 45 und A 42 ist die Wohnlage auch für Pendler ein echter Mehrwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
