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VR-ImmoService GmbH

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Nr. anzeigen

00499122982200

Das Wohnhaus mit Gaststätte bietet enormes Umbaupotential für Ihr Eigenheim in Schwabach-Wolkersdorf!

€ 295.000

Kaufpreis

49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

587 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91126 Schwabach

(Wolkersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schwabach, im begehrten Ortsteil Wolkersdorf. Schwabach, bekannt für seine historischen Bauten und die idyllische Umgebung, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Wolkersdorf zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft aus, die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 24.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

134,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Wolkersdorf, einem Gemeindeteil von Schwabach, wurde 1955 erbaut und 1985 erfolgte ein Anbau. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich auf gesamt 181 m². Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 131 m² aktuell eine stillgelegte Gaststätte mit Gast- und Nebenräumen, Küche und Toiletten. Die gemütliche...

Ausstattung

Carport, Garten

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige...