Stadthaus zum Kauf

385000 €385.000 €

1.021 €/m²

10 Zimmer  •  377 m²  •  1.446 m² Grundstück

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Homberg (34576)

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Makrolage Homberg(Efze) als Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises mit 14.000 Einwohnern überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B323 und B254 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Kassel oder Marburg.

Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt auf die A7, so dass eine gute Nord-Süd-Verbindung besteht. Kassel als nächste Großstadt ist nur ca. 35 Autominuten, Melsungen ca. 25 Min. entfernt.

Die hübsche Fachwerkstadt mit guter Anbindung und seiner intakten Infrastruktur im attraktiven " Rotkäppchenland" bietet rundherum Naturnähe mit Wäldern, schönen Wander- und Fahrradstrecken und mehreren Seen in nächster Umgebung. Objektbeschreibung/ Mikrolage Dieses großzügige und repräsentative Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Homberg(Efze). Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf zwei Wohnetagen großzügige Wohnräume für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder andere anspruchsvolle Eigentümer. Das Kellergeschoss bietet darüber hinaus eine einmalige Nutzfläche.

Das weitläufige und parkähnliche Grundstück umfasst 1.446 m², einschließlich einer praktischen Doppelgarage mit Nebengebäude. Der gepflegte, uneinsehbare Garten lädt zur individuellen Nutzung ein - ob als Spielfläche, Erholungsort oder zum Verweilen mit Familie oder Freunden. Die Privatsphäre ist hier besonders geschützt.

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße eines Wohngebiets, unweit des Stadtkerns, das überwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Wohnumfeld ist entsprechend ruhig und angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Der Busbahnhof ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Bauweise und Ausstattung:
Die Fassade des Hauses ist verputzt und präsentiert sich im gepflegten Zustand. Für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt der durchdachte Grundriss und das bereits renovierte und modernisierte Dachgeschoss.
Im Innenbereich stehen zwei Kamine zur Verfügung, die für eine angenehme Atmosphäre und zusätzliche Heizoptionen sorgen. Die Grundversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den bestehenden Erdgashausanschluss zu nutzen. Als Bodenbeläge sind überwiegend Stäbchenparkett, Vinylboden und Fliesen vorhanden.

Ausstattungshighlights:
- Sommerküche mit Außenkamin, die durch ein praktisches Rolltor zum Garten nach
Süden hin geöffnet werden kann
- Lichtdurchfluteter, barrierefrei erreichbarer Wohnbereich sowie mehrere Terrassen
schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte
- Großzügig gestalteter Partyraum mit Bar und Küche
- Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna im Kellergeschoss
- Gartenblick aus fast allen Wohn- und Schlafräumen

Besonderheit:
Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen unmittelbar benachbarten Bauplatz (ca. 900 m²) für eine Einfamilienhausbebauung ...WEITERLESEN

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