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Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH

Herr Manuel Donath

phone

095 ···

Nr. anzeigen

0956889798312

0160 979 505 16

GELEGENHEIT! - Gepflegtes Anwesen - Gastronomie + 2 Wohnungen + Garage und Carport + Stellplätze!

€ 425.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

439 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96472 Rödental

(Oeslau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Preis/m²

€ 2.023,81

Provision für Käufer

3,57
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rödental, einem idyllischen Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1953

Balkon
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
gepflegt
6 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.11.2013 bis 23.11.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

327,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rödental!

Das Anwesen wurde 1988 neu aufgebaut. 1998 wurde die Fassade neu gestrichen und die Außenflächen inkl. der Terrasse neu gestaltet.

Aktuell wird im Erdgeschoss eine Pizzeria betrieben, im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine...

Ausstattung

- Großes Bad im 1. Obergeschoss mit Wanne und Dusche
- Duschbad im Dachgeschoss mit Bidet
- Zentralheizung vor wenigen Jahren erneuert
- Kühlraum im Keller
- Terrasse
- Garage
- Carport
- Stellplätze

Preisinformation

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Heizung wurde vor wenigen Jahren erneuert, das genaue Baujahr haben wir beim Schornsteinfeger angefragt.

Die Immobilie wird Miet- und Pachtfrei übergeben. Die Übernahme der Einrichtung der Gastronomie und auch die Übergabe des Betriebs ist gegen Ablöse möglich.

Bei einem Besichtigungstermin...