Ländliches Anwesen mit Geschichte und Perspektive. Ehemalige Dorfschule – heute großzügiges Wohnensemble mit zwei Wohneinheiten
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Historie, Großzügigkeit und moderne Wohnqualität. Ursprünglich 1950 als Dorfschule mit Schulleiterwohnung erbaut, wurde das Gebäude 2003 mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Wohnkomfort umfassend zu Wohnzwecken umgebaut. Dabei wurden unter anderem sämtliche Fenster erneuert und die Haustechnik modernisiert.
Heute präsentiert sich die Immobilie als charmantes Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von Mehrgenerationenwohnen über Wohnen & Arbeiten bis hin zur Teil- oder Komplettvermietung.
•Wohneinheit 1: ca. 320 m² Wohnfläche – großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein herrschaftliches Ambiente bieten Raum für individuelle Wohnideen. •Wohneinheit 2: ca. 108 m² Wohnfläche – eigenständige Einheit, die ideal als separate Wohnung nach zu erfolgender Renovierung für Angehörige, Gäste oder Mieter genutzt werden kann. Die gesamte Anlage beeindruckt durch ihre solide Bauweise, das weitläufige Grundstück und die eingebettete Lage mit herrlichem Blick ins Grüne.
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Geschichte, Charme und unzähligen Möglichkeiten. Wer das Besondere sucht und Wert auf Großzügigkeit, Individualität und Naturverbundenheit legt, findet hier sein Traumobjekt.
Merkmale
4.000 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
1.107,14 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % einschl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörstel (48477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GrundstĂĽck und AuĂźenanlagen
Grundstück & Außenanlagen Das Anwesen erstreckt sich auf einem ca. 4.000 m² großen Hausgrundstück, das viel Platz für Garten, Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Zusätzlich ist eine Fläche von 15.000 m² angepachtet. Davon sind 7.000 m² dieser Fläche mit einem Stabgitterzaun, 1,80 m Höhe eingezäunt. Die große Acker- und Grünfläche ist perfekt für Naturliebhaber, gärtnerische Projekte oder einfach als großzügige Freifläche mit Alleinstellungscharakter. Die Rücklage zur Landschaft schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Wer hier wohnt, genießt Ruhe und Weite – und dennoch kurze Wege zu den täglichen Annehmlichkeiten.
Lage
Das Anwesen befindet sich an der Uthuser Straße 74, direkt an der Kreisstraße zwischen Hörstel und Hopsten. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit: •Rheine und Hörstel sind in wenigen Minuten erreichbar •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung •Umgeben von Feldern und Grünflächen – ideal für Naturliebhaber und Familien Die Region bietet zudem eine gute Infrastruktur, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
