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495.000 €
3 Zimmer  â€˘  82 m²  â€˘  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
495000 €
6.037 €/m²
3 Zimmer  â€˘  82 m²  â€˘  1. Geschoss

Freiburg/Herdern, groĂźe sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung

Die Raumaufteilung wollen Sie bitte beigefĂĽgtem Plan entnehmen.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
6.036,59 €/m²
Hausgeld
395 €
Provision für Käufer
3,57 % gerechnet aus dem Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hauptstr. 74, Herdern, Freiburg im Breisgau (79104)
Freiburg Herdern gehört zu den bevorzugten und gefragtesten Wohnlagen Freiburgs. Das Objekt liegt im Altherdermer Ortskern. Unmittelbar fußläufig erreichbar sind Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs. Die städtischen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Entfernung zur Innenstadt Freiburgs beträgt ca. 2 km.

Weitere Informationen

Sanierte 3 Zimmer ETW Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Das Haus umfasst 6 Wohnungen und eine gewerblich genutzte Einheit. Umfangreiche Arbeiten wie Neugestaltung des Grundrisses, Erneuerung das Bades sowie Erneuerung der Böden wurden 2005 umgesetzt. Die Wohnung präsentiert sich modern, trotzdem bleibt der Charme eines Altbaus erhalten.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer, offen gestalteten, Einbauküche. Weiterhin gehört ein gut nutzbarer - nach Süden ausgerichteter - Balkon zur Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist der groĂźe, offengestaltete Wohn-, KĂĽchen- und Essbereich.

Eine kleine gemeinschaftliche Gartenfläche steht den Miteigentümern im Hinterhaus zur Verfügung.
Vermietung Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit € 1.040,-- . Besichtigungstermine Einen Besichtigungstermin wollen Sie bitte direkt mit unsrem Büro abstimmen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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