Villa zum Kauf

2200000 €2.200.000 €

3.284 €/m²

9 Zimmer  •  670 m²  •  845 m² Grundstück

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Seligenstadt (63500)

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In unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main erwartet Sie eine Villa, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert. Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 2014 verbindet zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung - ein Rückzugsort für Familien und Paare, die Raum, Komfort und Stil gleichermaßen schätzen. Mit rund 670 m2 Wohnfläche eröffnet sich eine großzügige Welt voller Möglichkeiten: lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und edle Materialien schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die offene Grundrissgestaltung vereint repräsentative Bereiche mit privaten Rückzugsorten - ideal für den lebendigen Familienalltag ebenso wie für stilvolle Empfänge. Besondere Highlights wie ein privates Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und ein hauseigener Kinoraum garantieren exklusive Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause. Smarthome-Technik, ein modernes Sicherheitssystem sowie eine effiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Anspruch dieser Villa. Die ruhige, grüne Lage mit traumhaftem Mainblick bietet pure Lebensqualität - und das nur wenige Fahrminuten von der Mainmetropole Frankfurt entfernt. So genießen Sie die perfekte Balance aus Naturidylle und urbaner Nähe: ein exklusives Zuhause in begehrter Nachbarschaft, das Ruhe, Geborgenheit und beste Anbindung vereint.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+Großzügiger Wohn-Essbereich mit zwei Kaminen
+Effiziente Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus
+Hochwertige Be- und Entlüftungsanlage
+Drei moderne Tageslichtbäder
+Exklusives Schwimmbad mit Whirlpool
+Sauna und Dampfbad für private Wellnessmomente
+Kinoraum für Filmgenuss im eigenen Haus
+Smarthome und Alarmsystem mit Videoüberwachung
+Ruhige, naturnahe Lage mit Mainblick und schneller Anbindung nach Frankfurt
Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen - kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 141,00 m², Gesamtfläche: 811,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2020