Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
399000 €399.000 €
3.461 €/m²
4 Zimmer • 115,3 m² • 224 m² Grundstück
Münzenberg: Neubau Doppelhaushälfte am Fuße der Burg
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Münzenberg! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Ausstattung gemäß KfW 55 Standard. Mit einer Netto- Raumfläche nach DIN 277 von ca. 115 m² und hochwertigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen, Arbeiten und Genießen einlädt. Die Kombination aus modernem Design, energiesparender Technologie und erstklassiger Lage macht es zu einer attraktiven Immobilieninvestition in Münzenberg.
Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, einem Gäste-WC sowie einer gemütlichen Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Der Hausanschlussraum mit Heizung und Haustechnik befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien, zwei komfortable Schlafzimmern für erholsame Nächte.
Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Studio, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Unser Finanzierer berät Sie gerne zu den verfügbaren Förderungen und Finanzierungsoptionen.
Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Angebot haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen.
Merkmale
224 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Holzdielen
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbeispiele.
- Ytongmauerwerk - Rollläden - Wände und Decken verputzt Q2 Qualität - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Warmwasserspeicher mit 180l - Frostsicherer Außenwasserhahn - Handtuchheizkörper im Bad - Duschwanne aus Acryl von Vigour - Armaturen Bad Ideal Standard Serie Alpha - Waschtisch Ideal Standard - Wandhänge WC Ideal Standart - Terrasse ca. 10 m², Spritzschutzstreifen ums Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.460,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
430.920 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
31.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münzenberg (35516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münzenberg liegt im Wetteraukreis in Hessen, etwa 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die Stadt befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend am Übergang zwischen der fruchtbaren Wetterau und den Ausläufern des Taunus. Prägend für das Stadtbild ist die über der Stadt thronende Burgruine Münzenberg, die weithin sichtbar ist. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A5 und A45 ist Münzenberg verkehrstechnisch gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
