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VON POLL IMMOBILIEN Aschaffenburg - Alexander Rauh e. K.

Herr Alexander Rauh

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004 ···

Nr. anzeigen

004960214445970

Zentral, modern, alltagstauglich - Ihr neues Zuhause im Herz-Jesu-Viertel

€ 298.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63739 Aschaffenburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Hausgeld

€ 297

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Wohnung befindet sich im charmanten Herz-Jesu-Viertel, einem der gefragtesten und lebenswertesten Stadtteile Aschaffenburgs. Bekannt für seine zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld, verbindet das Viertel urbanes Flair mit ruhiger Wohnqualität.

Nur wenige Gehminuten entfernt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1958

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 50er-Jahre-Hauses verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Auf ca. 85 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer - ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien.

Der sonnige Wohn- und Essbereich mit Südwest-Balkon öffnet den Blick...

Ausstattung

+ neuwertiger Zustand
+ eigene Niedertemperatur-Gastherme von 2002
+ Isolierverglaste Kunststofffenster von 2014
+ zentrale, dennoch ruhige Lage
+ Süd-West Balkon zum Innenhof
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ separates WC
+ Glasfaser möglich
+ großzügige Nutzflächen im Dachgeschoss, sowie im...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...