TOP MÖBLIERT: Moderne 2-Zimmer-Luxuswohnung mit Südterrasse!
HOCHWERTIG MÖBLIERT - LUXUS PUR!
Die Wohnung befindet sich in einem 2015 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten (kfw 70). Das Haus wurde mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Die Wohnung begeistert durch helle, großzügige Räume, modernste Sanitäreinrichtungen sowie eine offene Küche die keine Wünsche offen lässt. Die Souterrain-Wohnung teilt sich auf in 1 Schlafzimmer und einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Terrasse. Ein sehr geräumiges Bad mit Wanne/sep. Dusche sowie ein sep. Gäste-WC bieten ebenfalls hohen Wohnkomfort!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
- hochwertige und moderne Möblierung - Terrasse - Fußbodenheizung - hochwertige EBK mit allen Geräten - hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett, Fliesen) - Bad mit Wanne und Dusche + sep. Gäste-WC - helle Räume - Stellplätze vor dem Haus
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Bausubstanz und Energie
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Murnau am Staffelsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Murnau liegt im Vorland der Bayerischen Alpen etwa 70 km südlich von München. Vom Ort blickt man auf die Gipfel und Grate der Ammergauer Alpen vom Hörnle bis zum Ettaler Manndl im Südwesten, des Wettersteingebirges mit Zugspitze und Alpspitze im Süden sowie des Estergebirges mit dem markanten Kistenkar und der Walchenseeberge mit Heimgarten und Herzogstand im Südosten. Der Bahnhof Murnau liegt an der Bahnstrecke München-Garmisch-Partenkirchen und an der Ammergaubahn nach Oberammergau. Der Ort liegt an der Bundesstraße 2 und der Bundesautobahn A 95 und biete somit eine perfekte Anbindung an München und Garmisch. Unfallklinik, Staffelsee und Bahnhof sind schnell erreichbar!
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 69.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner: Werner Rissel Maximilianstr. 40 80539 München
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Dem Interessenten ist bekannt, dass jede Weitergabe von Objektunterlagen sowie sonstiger Informationen an Dritte der vorherigen Zustimmung des Maklers bedarf und ein Verstoß gegen diese Verpflichtung einen Schadensersatzanspruch des Maklers in Höhe der ortsüblichen Provision auslösen kann.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
