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Appelhans Immobilienmakler GmbH

Herr Johannes Berken

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 1520 8970085

Renditeobjekt: Saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen

€ 599.000

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

678 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49088 Osnabrück

(Sonnenhügel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet im Norden Osnabrücks. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrparteienhäusern und begrünten Freiflächen, was dem Viertel ein angenehmes, familiäres Ambiente verleiht. In der näheren Umgebung befinden sich...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.07.2022 bis 19.07.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

116,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage. Auf einem 678 m² großen Erbpachtgrundstück erstreckt sich das im Jahr 1972 errichtete und 2021/2022 umfassend sanierte und renovierte Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und...

Ausstattung

Ausstattung und Highlights:

- 2021-2022 umfassend saniert und renoviert
- Vier eigenständige Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 330 m²
- Terrasse und Gemeinschaftsgarten
- Kamin im 1. Obergeschoss
- Moderne Bäder, offene Wohnkonzepte
- Alle Einheiten vermietet
- Jahreskaltmiete: 32.000 €

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die...