vienna immobilien
Frau Birgit Metzger
004 ···
Nr. anzeigenablösefreies Geschäftslokal in Top Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
zzgl. Betriebskosten
Kaution
16.270,00
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
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Lage
Die Straßenbahnlinien 30 und 31, die Buslinien 33A und 34A, die U6 Floridsdorf
sowie der Bahnhof Floridsdorf liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
1960
Bezug
sofort
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
28,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,39
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang geht über 2 Ebenen, welche durch eine Innenstiege miteinander verbunden sind. Es befindet sich in zentraler Lage im 21. Bezirk und besticht durch eine verglaste Straßenfront mit großen Schaufenstern zur Brünnerstraße. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz...
Ausstattung
Gesamtfläche ca. 154,59 m²
EG (ca. 119,74 m²): 1 großer Verkaufsraum - flexible unterteilbar
Keller (ca. 34,85 m²): 1 Aufenthalts-/Personalraum - Küchenanschlüsse vorhanden , 2 Abstellräume, 1 Toilette mit Handwaschbecken
Ausstattung:
- Kunststeinboden im Verkaufsraum
- Nassräume sind verfliest
-...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 3.750,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß zur Straßenseite und im Kellergeschoß zur Hofseite. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die technischen Anlagen werden seitens des Eigentümers noch modernisiert - instand gesetzt.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 769,00...
Anbieter der Immobilie
vienna immobilien
Walfischgasse 6, 1010 WIEN
Online-ID: 2lmhh5p
Referenznummer: 15813985
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