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Enders & Partner Immobilien

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Nr. anzeigen

004965146279094

Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Blick auf die Sauer - Nähe Wasserbillig, barrierefrei

€ 442.200

Kaufpreis

88,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54308 Langsur

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 442.200

Provision für Käufer

Provisionsfrei!

Lage

Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage von Langsur, direkt an der Sauer und nur wenige Schritte vom Grenzübergang Wasserbilligerbrück entfernt. Die Nähe zu Wasserbillig (Luxemburg) macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Investoren.

Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit hohem Freizeitwert...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab sofort

Balkon
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Gültigkeit

bis 12.11.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Blick auf die Sauer - exklusive Eigentumswohnung in Langsur, Nähe Wasserbillig

In traumhafter Lage direkt an der Sauer, nur wenige Minuten vom Grenzübergang Wasserbilligerbrück entfernt, entstehen moderne Eigentumswohnungen in einem energieeffizienten Neubau mit nur sechs Einheiten. Ideal für...

Ausstattung

- Energiesparhaus mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumbelüftung

- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

- Hochwertige Außendämmung für niedrige Energiekosten

- Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen

- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Edle...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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Das Team von Enders & Partner Immobilien steht Ihnen gerne für eine persönliche Beratung oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie zudem bei der Entwicklung eines auf...