Ein Wohntraum mit Schlosscharakter - Ihr neues Zuhause in Hatzfeld (Eder)
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Hatzfeld (Eder) verzaubert schon beim ersten Anblick: Mit seiner eindrucksvollen Architektur erinnert es an ein kleines Schloss und strahlt eine besondere Eleganz aus. Auf ca. 193 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 großzügige Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein Raumangebot, das Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnträume lässt - ob für die Familie, das Homeoffice oder kreative Rückzugsorte.
Im Dachgeschoss warten zusätzlich ausbaufähige Räume darauf, von Ihnen entdeckt und gestaltet zu werden - ein echtes Plus an Potenzial für Ihre Ideen.
Das Haus wurde ca. 1922 erbaut und über die Jahre liebevoll modernisiert. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein freundliches, einladendes Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Das Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.170 m², das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Gartenparadies, Spielfläche oder Ort der Ruhe. Eine große Scheune sowie weitere Anbauten sorgen für reichlich Stauraum und Nutzfläche - ideal für Hobby, Handwerk oder Lagerung.
Modernisierungen im Überblick (ca. 2017): - Teilerneuerung der Leitungssysteme - Austausch eines Großteils der Fenster - Einbau einer modernen Gasheizung - teilweise Erneuerung von Bädern und WCs - Innenausbau in Teilen
Das Objekt präsentiert sich gepflegt und bezugsbereit - einem sofortigen Einzug und dem Beginn eines neuen Lebenskapitels steht nichts im Wege.
Merkmale
1.170 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.243,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
27.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hatzfeld (35116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hatzfeld (Eder) liegt idyllisch im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg, eingebettet in das grüne Edertal am Rand des Rothaargebirges. Die charmante Kleinstadt mit ca. 2.900 Einwohnern befindet sich nordwestlich von Marburg und grenzt an die Städte Battenberg, Biedenkopf und Bad Berleburg.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und klaren Bächen - ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Historische Bauwerke wie die Ruine der Burg Hatzfeld und die Emmauskapelle verleihen dem Ort einen besonderen Charakter.
Trotz der ländlichen Lage ist Hatzfeld gut angebunden: Die Landesstraße L 553 verbindet die Stadt mit der Region, und größere Zentren wie Marburg oder Frankenberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut versorgt sein möchten
