Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 78 m² 697 m² Grundstück Zehdenick 16792

Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
2.295 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 697 m² Grundstück

Zehdenick: Handwerkerobjekt mit 697?m² GST inkl. Garten, Garage & Schuppen - nur 1,3?km zum Bahnhof

In einer der begehrtesten Lagen des Stadtteils Zehdenick erwartet Sie das freistehende EFH auf einem großzügigen
Grundstück von 697 qm.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 verfügt über insgesamt ca. 78?m² Wohnfläche - aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und ein Bad. Zwischen den 1990er Jahren und 2015 wurden bereits teilweise Modernisierungen durchgeführt. Aktuell befindet sich die Immobilie jedoch in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Die Umgebung des Hauses ist von einer gepflegten Rasenfläche, üppigem Grün, Bäumen verschiedenster
Art umgeben - ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Diese Immobilie bietet sich ideal als Sanierungsprojekt mit großem Grundstück (697?m²), historischer Massivbauweise (1968) und teilweiser Modernisierung bis 2015 an. Das Objekt verfügt jedoch über erhebliches Potenzial - sowohl als Investition als auch zur Eigennutzung mit individuellen Gestaltungsoptionen.

Alle erforderlichen Medien sind bereits an das Grundstück angeschlossen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Idyll zu schaffen und genießen Sie eine hohe
Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen von Deutschland!

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung verzaubern!

Merkmale

Bezug: sofort
697 m² Grundstück
Kelleranteil

- 697 qm Grundstück
- Wohnen
- ca. 78 qm Wohnfläche
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- 3 Wohnräume
- Küche
- ein Geschoss
- Gas-Zentralheizung
- Teilunterkellerung
- Haustür aus Kunststoff
- div. Abstellräume
- Garage
- Schuppen
- Abstellraum
- Glasfaser liegt an
- DSL-Anschluss vorhanden
- Fernwärme liegt an
- 3 Wohnräume
- Küche
- Massivhaus (ca. 36 cm Mauerwerk)
- Fliesen & Delen
- Jalousien
- Gartenbereich
- teils Barrierefrei
- Satellitenanlage
- Kunststoff/Holz-Isolierfenster
- öff. Wasserversorgung
- öff. Abwasser

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.294,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl.19 MWST

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zehdenick (16792)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage.

Zehdenick ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, geprägt von Wäldern, Flüssen und Seen, und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Natur- und Erhoungsliebhaber und verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Die Immobilie selbst liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Paare ein idealer Rückzugsort ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und andere Einrichtungen sind in der Nähe, und die Region lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein - ob Wandern, Radfahren oder Wassersport.

Bahnhof-Zehdenick - 1,3 km
Busverbindung - ca. 150 m

Einkauf:
Supermarkt, Netto - 247 m
Supermarkt, Lidln- 379 m
Supermarkt, Rewe - 817 m
Supermarkt, Aldi Nord - 843 m Supermarkt, Netto Marken-Discount - 1.2 k

Bildung:
Grundschule, Havelland-Grundschule Zehdenick- 226 m Kindergarten, Kita Kunterbunt - 313 m
Kindergarten - 319 m
Schule, Havelland-Grundschule - 499 m
Schule, Linden-Grundschule - 988 m

Gesundheit:
Apotheke, Apotheke an der Post - 246 m Apotheke, Kloster Apotheke - 358 m
Apotheke, Markt-Apotheke - 431 m
Apotheke, Greifen-Apotheke - 564 m
Zahnarzt, Zahnarztpraxis Juliane Reinicke - 1.2 km

Restaurants:
Restaurant, Gaststätte Schröder - 326 m Restaurant,
Raj - 441 m
Restaurant, Neues Vaterland - 493 m
Café, Istanbul - 538 m
Café, Orig. Italienisches Eiscafé - 571 m

Seen in der Nähe (ca.30): Kinderstich
Poyenstich
Ziegeleistich
Grünstich Gartenstraßenstich etc.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: "©Open StreetMap-Mitwirkende". Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Berlin Brandenburg Gold ImmobilienMaklerbüro

Transwaalstraße 12, 13351 Berlin

Partnerschaft

Herr M. AbedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lmj85d

Referenznummer: MA-1033

Berlin Brandenburg Gold Immobilien

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