Mehrfamilienhaus zum Kauf 717.000 € 7 Zimmer 238 m² 502 m² Grundstück Murr 71711

Mehrfamilienhaus zum Kauf
717000 €
3.013 €/m²
7 Zimmer • 238 m² • 502 m² Grundstück

Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in traumhafter Lage

In äußerst ruhiger, gewachsener Wohnlage, direkt am Feldrand, erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Kapitalanleger mit Anspruch an Lage und Lebensqualität.

Das im Jahr 1977 in solider Massivbauweise errichtete, freistehende Haus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² auf einem 502 m² großen Grundstück. Die Immobilie beherbergt eine Wohnung im Erdgeschoss mit etwa 110 qm, eine Dachgeschosswohnung mit ca. 61 qm sowie zwei separate Einliegerwohnungen mit jeweils ca. 32 qm. Die Dachgeschoss-Wohnung und eine Einliegerwohnung sind aktuell vermietet, die anderen stehen zur sofortigen Nutzung bereit.

Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen eine durchdacht geplante Immobilie mit großem Potenzial in einer absoluten Spitzenlage. Ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage - hier sind Ihren Wohn- und Lebenskonzepten kaum Grenzen gesetzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
502 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

717000 €

3.012,61 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

792.787 €1

Kaufpreis

717.000 €

Kaufnebenkosten

75.787 €

Notarkosten (1,5%)

10.755 €

Grunderwerbsteuer (5%)

35.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.597 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.585 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Murr (71711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Murr mit ihren derzeit ca. 7000 Einwohnern bietet nicht nur eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sondern ermöglicht es den Bewohnern durch die nahegelegene Autobahn 81 schnell in die umliegenden Städte wie Ludwigsburg oder Stuttgart zu gelangen.

Im Zentrum finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen.

Die Region bietet eine landschaftliche Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Neckar und zu den umliegenden Weinbergen lädt zu Ausflügen und Erkundungstouren ein. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege bieten eine ideale Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Eine ausgesprochen hohe Lebensqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 197,81 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung