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Angebot von Mirko Offen
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Modernes Bürogebäude (2023) in ruhiger Lage - Investment mit sofortigem Cashflow (0 % Provision)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Lage im verkehrsberuhigten Mischgebiet bietet ein ruhiges Arbeitsumfeld, der direkte Autobahnanschluss sichert gute Erreichbarkeit (30 Minuten in die Hamburger Innenstadt).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2023
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf (Wärme)
1,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
33,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Bürogebäude (Baujahr 2023) mit 1.245?m² Gesamtfläche auf einem Grundstück mit 3.236m², aufgeteilt in vier Gebäudeflügel.
Aktuell sind 375,5?m² zu 31,95€/m² mtl. vermietet, 337,5 m² werden aktuell noch eigengenutzt und bieten hohes Vermietungspotenzial, der Rest ist Betriebsfläche...
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, bodentiefe Fenster und moderne Fußbodenheizung; für Effizienz sorgen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, ergänzt um sechs E-Ladestationen. Außerdem ist maximale IT Sicherheit durch...
Preisinformation
32 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Geeignet für Eigennutzer und Investoren: Mit sofortigem Cashflow und klarem Entwicklungspotenzial.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers...
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
Angebot von Mirko Offen
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2lmjy5v
Referenznummer: 399719
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