Licus AG

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Modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Kapitalanlage mit solider Vermietung oder Eigennutzer

€ 389.000
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseSchumannstraße 20A
86154 Augsburg 
(Oberhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 389.000 Nebenkosten € 140 Heizkosten € 200 Warmmiete € 1.840 1 Stellplatz € 15.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)

Augsburg hat ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz.
Augsburg

Die sogenannten "Gratis-City-Zone" erlaubt kostenlose Fahrten mit Bus & Tram innerhalb bestimmter Haltestellen in der Innenstadt (z.?B. Königsplatz, Moritzplatz, Rathaus etc.).

Es gibt Planungen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1960
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.11.2013 bis 14.11.2028

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

142,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Sanierungsmaßnahmen 2022

Elektrik: Komplett...

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Ausstattung

3 ZKB mit 81 m²
Komplette Sanierung in 2022
* Elektrik komplett neu
* Neuer Vinylboden und Randleisten
* Neue Türen und Zargen
* Wände neu verputzt und gestrichen
* Im Flur und Bad abgehängte Decken mit LED-Spots
* Bad komplett neu (gefliest
EBK...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 815,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

Licus AG

Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lmke5w

Referenznummer: AU-3460

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