Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 99 m² 2. Geschoss Stephanstraße 33 Steglitz Berlin 12167

Wohnung zum Kauf
399000 €
4.030 €/m²
3 Zimmer • 99 m² • 2. Geschoss

vermietete Stuckaltbauwohnung mit Loggia

- denkmalgeschützt
- Stuckaltbau ca. 1907

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Loggia

- vermietet
- Loggia
- Stuck
- Bad mit Wanne und Fenster
- 2. Obergeschoss

Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung.
Die Mieter haben 10 Jahre Kündigungsschutz.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.030,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.060,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stephanstraße 33, Steglitz, Berlin (12167)

Der denkmalgeschützte Altbau (ca. 1907) liegt in Berlin-Steglitz in der Nähe der Kreuzung Halskestraße, Siemensstraße und Albrechtstraße. Im Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie. Unweit befinden sich der Markusplatz, der Teltow-Kanal und der Stadtpark Steglitz, die Sportanlage Leonorenstraße sowie die
Schloßstraße mit modernen Einkaufszentren, dem Kinopalast "Titania" und dem Schlosspark-Theater.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Bruttomiete beträgt 685.55 €. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Kopp ImmobilienService

Marschnerstr. 27, 12203 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Olaf KoppDein Kontakt

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Online-ID: 25E6VJV5U19Y

Referenznummer: Stephan33