Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 263.350 € 4 Zimmer 109 m² 536 m² Grundstück Bergen 29303

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
263350 €
2.416 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 536 m² Grundstück

Inkl. Grundstück, Entdecken Sie das Raumwunder 100: Maximaler Wohnkomfort auf minimaler Fläche!

Das Raumwunder 100 ist ein architektonisches Meisterwerk, das auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche beeindruckende 100 Quadratmeter Wohnfläche schafft. Dieses außergewöhnliche Haus bietet eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen, die durch lichtdurchflutete und freundliche Zimmer noch verstärkt wird.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem wunderschönen Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine großzügige Küche. Das Dachgeschoss ist ideal für Schlaf- und Kinderzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer konzipiert. Ein modernes Badezimmer rundet diese Wohnebene perfekt ab.

Dieses Haus ist nicht nur ein Raumwunder für die ganze Familie, sondern auch äußerst vielseitig. Auf Wunsch ist es mit einem Keller erhältlich und kann als EnergieSparhaus gebaut werden, um Ihre Lebenshaltungskosten zu senken.

Dieses beeindruckende Haus kann sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und Natur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Parks, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Infrastruktur und die grüne Umgebung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Singles gleichermaßen.

Das Raumwunder 100 wird schlüsselfertig übergeben und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Die modernen und funktionalen Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel und Dekorationsartikel. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, und die Bäder sind mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärobjekten versehen. Genießen Sie den Komfort eines neuwertigen Zuhauses, das sofort bezogen werden kann.

- Energieeffiziente Bauweise mit Option zum EnergieSparhaus
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
- Großzügige Fenster für helle und freundliche Räume
- Optimale Raumaufteilung für Familien und Singles
- Möglichkeit zur Individualisierung und Erweiterung
- Nahe gelegene Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten
- Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen

Nutzen Sie die Gelegenheit, um in dieses einzigartige Raumwunder einzuziehen und genießen Sie maximalen Wohnkomfort auf minimaler Fläche. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.350 €. Grundstückspreis von 44.000 € und Baunebenkosten sind separat zu berücksichtigen.

Merkmale

536 m² Grundstück
Gäste-WC

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

263350 €

2.416,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

281.785 €1

Kaufpreis

263.350 €

Kaufnebenkosten

18.435 €

Notarkosten (1,5%)

3.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.168 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.317 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergen (29303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne Bergen bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten sowie Kindertagesstätten und Schulen. Ein Gymnasium ist im nahe gelegenen Hermannsburg vorhanden.

Über die etwa 15 Kilometer entfernte Autobahn A7 ist man bestens mit den Städten Hannover und Hamburg verbunden.

Die historische Altstadt von Celle mit über 400 Fachwerkhäusern und dem Schloss ist in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Das Baugebiet wird ausschließlich von der Stadtentwicklung Bergen GmbH erschlossen und vermarktet.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.350 €. Als Grundstückspreis wurden 44.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Weitere Informationen

Sonstiges "Keep it simple - keep it smart"

Sie wissen noch nicht genau, welches Budget Ihnen zur Verfügung steht?
Kein Problem - sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank! Unser Finanzierungsservice ist genau auf solche Fragen spezialisiert. Durch den Vergleich von über 500 Banken finden wir für Sie stets das beste Angebot - auch in Zeiten gestiegener Zinsen.

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Wer wie unsere Bauherren erkennt, dass Miete zahlen mit unkalkulierbar steigenden Kosten keine Zukunft hat, entscheidet sich für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands. Machen auch Sie diesen Schritt!

?? Vereinbaren Sie ganz unkompliziert ein ca. 20-minütiges telefonisches Kennenlerngespräch.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr sowie Samstags von 10:00 - 14:00 Uhr unter:

?? 05838 / 468
?? 0171 8846052

Oder senden Sie uns eine kurze Nachricht mit Ihrem Terminwunsch.
Weitere spannende Informationen rund um das Thema Hausbau finden Sie auch auf unserer Homepage:
?? www.rieper-haus.de

Rieper-Haus - https://rieper-haus.tc.de/haus/die-hausausstellung/raumwunder-100-massivhaus.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 4,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen