Bungalow zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 298.000 € 4 Zimmer 109 m² 750 m² Grundstück frei ab sofort Rehburg Rehburg-Loccum 31547

Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
298000 €
2.734 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 750 m² Grundstück • frei ab sofort

Bungalow & Grundstück - ebenerdiges Wohnkonzept auf ca. 750 m² Grundstück

Objektbeschreibung Dieser attraktive Bungalow mit Walmdach bietet auf 109 m² Wohnfläche alles, was modernes Familienleben komfortabel macht – komplett ohne Treppen und Stufen. Schlafräume, Wohnbereich, Hausanschlussraum und Familienbad befinden sich auf einer Ebene, ideal für alle Generationen.

Der rechteckige Grundriss eignet sich besonders für längliche oder schmal geschnittene Grundstücke. Die Abbildung zeigt eine mögliche Ausstattungsvariante. Heinz von Heiden baut den Bungalow sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern, individuell geplant über einen der über 300 Vertriebspartner.

Profitieren Sie von der 15-monatigen Festpreisgarantie, dem Bauherrenschutzbrief, der ausgezeichneten Bonität von Heinz von Heiden und über 90 Jahren Erfahrung im Massivhausbau.

Haustyp: Der Unverbesserliche B760

Wohnfläche nach WoFlV: 109,68 m²

Wohnfläche nach DIN 277: 109,34 m²

Außenmaße: 13,58 m x 9,83 m

Zimmer: 4

Dach: Walmdach 25°

Geschosse: 1

Energieeffizienzklasse: A Raumaufteilung Wohnzimmer: 27,72 m² – offener Wohnbereich für Familie und Gäste

Schlafzimmer: 15,16 m² – großzügiger Elternbereich

Kinderzimmer I: 12,43 m²

Kinderzimmer II: 12,41 m² – nahezu gleichgroß für eine flexible Nutzung

Küche: 7,21 m² – funktional und zentral gelegen

Bad: 8,41 m² – Familienbad mit allem Komfort

Diele: 11,51 m² – einladender Eingangsbereich

Flur: 7,52 m² – Verbindung aller Räume

Hausanschlussraum: 7,31 m² – Technik und Stauraum

Merkmale

1 Geschoss
750 m² Grundstück
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

2.733,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; "Es fällt keine Käuferprovision an "

Geschätzte Gesamtkosten

318.860 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

20.860 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rehburg, Rehburg-Loccum (31547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Rehburg-Loccum – einem Ort, an dem sich Familie, Natur und Lebensqualität perfekt verbinden. Nur wenige Kilometer entfernt lädt das idyllische Steinhuder Meer zum Segeln, Radfahren oder zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein.
Alles, was Sie für den Alltag brauchen, finden Sie direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie Nienburg, Sulingen und Hannover schnell und bequem. Rehburg-Loccum – ein Wohnort zum Wohlfühlen für Familien und Pendler gleichermaßen.