Zuhause ankommen - als Hauptwohnsitz oder Rückzugsort
In ruhiger Lage von Bad Herrenalb erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles und Paare. Der durchdachte Grundriss, die moderne Ausstattung und das offene Wohnkonzept schaffen ein angenehmes und einladendes Wohngefühl.
Wohn- und Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt - perfekt, um Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Die moderne Einbauküche ist vollständig integriert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang, zudem steht ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Optional ist ein privater Außenstellplatz verfügbar.
Besonders überzeugend ist das nachhaltige Energiekonzept mit effizienter Wärmepumpe, das nicht nur Umweltvorteile bringt, sondern auch niedrige Betriebskosten garantiert.
Genießen Sie modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
243000 €243.000 €
4.300,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
260.010 €1
Kaufpreis
243.000 €
Kaufnebenkosten
17.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.645 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Herrenalb, Bad Herrenalb / Unteres Gaistal (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo andere Urlaub machen - Bad Herrenalb-Gaistal
Eingebettet in die sanften Hügel des nördlichen Schwarzwalds bietet das Gaistal in Bad Herrenalb eine einmalige Verbindung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Der charmante Ortsteil begeistert mit seiner idyllischen Lage, frischer Luft und weitläufigen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge entlang der Alb, Radtouren durch sattgrüne Wälder oder Winterwanderungen - hier kommen Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig ist das Zentrum von Bad Herrenalb mit seinen Kureinrichtungen, Cafés, kleinen Läden und der Siebentäler Therme in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote - eingebettet in eine freundliche, überschaubare Gemeinschaft. Auch die Anbindung überzeugt: Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim sind gut erreichbar - ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Schwarzwalds mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Das Gaistal ist ein besonderer Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden leben möchten - ein echter Geheimtipp für alle, die Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
