Dieses bezaubernde und sehr gepflegte Reihenendhaus aus ca. 1983 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² auf zwei Etagen und vier Zimmern Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde circa 1983 erbaut und zuletzt 2002 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 264 m² großem Kaufgrundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Gemütlichkeit und einen schönen Garten legen. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihnen den perfekten Start in den Tag zu ermöglichen. Mit dem wohnlich ausgebauten Dachboden/Studio mit ca. 35 m² haben alle Familienmitglieder Platz um sich entfalten zu können. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum, einen Vorratsraum, die Waschküche, ein kleines WC und einen Partykeller.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin der durch den wunderschön verlegten Steinboden im Wohnzimmer liebevoll in Szene gesetzt wird, eine Fußbodenheizung sorgt auch im Winter für warme Füße. Hier ist Gemütlichkeit an kalten Tagen kein Wunschtraum mehr.
Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Außenbereich, um die freie Zeit zu genießen. Ob Geburtstage, ein Glas Wein am Abend oder einfach nur im Liegestuhl entspannen, hier findet jeder seinen Rückzugsort zum Energie tanken.
Wem das noch nicht reicht...Parkplatz suchen war gestern, hier haben Sie eine Garage und einen davorliegenden Stellplatz.
Wenn Sie sich bereits eingekuschelt am Kamin sitzen sehen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
270 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.028,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Methler, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000). Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Reihenmittelhaus befindet sich in dem beliebten Kamener Stadtteil Methler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
