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S-ImmoCenter GmbH

Herr Albijos Baqaj

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Nr. anzeigen

00497211462338

Attraktive 1,5-Zi.-EG-Wohnung mit Balkon in Ettlingen - perfekte Kapitalanlage

€ 140.000

Kaufpreis

39 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76275 Ettlingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 140.000

Hausgeld

€ 176,25

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Stadt Ettlingen, die im Südwesten Deutschlands liegt. Eingebettet in einer charmanten Wohngegend, bietet diese Lage sowohl die Ruhe einer naturverbundenen Umgebung als auch die Nähe zur lebendigen Innenstadt Ettlingens. Diese idyllische Stadt am Fuße des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1969
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 11.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

84,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Ettlingen! Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 39 m² eine rentable Gelegenheit für Kapitalanleger. Die gepflegte und 2014 renovierte Immobilie punktet mit funktionaler Raumaufteilung und hochwertigem Bodenbelag aus Parkett und...

Ausstattung

-Überdachter Balkon mit Ostausrichtung - ideal für sonnige Morgenstunden und entspannte Frühstücke im Freien. Zugang auch von außen möglich. Inklusive Insektenschutzgitter an der Balkontür.
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden - sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine warme Atmosphäre.
- Moderne Fliesen in den...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.335,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

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