Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 befindet sich in der beliebten Ferienhausanlage Marina Wendtorf an der Ostseeküste. Das moderne Ferienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattung und seine Nähe zum Hafen sowie zum feinsandigen Stand.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die beiden komfortablen Schlafräume, die ausreichend Platz für die Familie oder Feriengäste bieten. Von einem Schlafzimmer (Zimmer 1) gelangen Sie direkt auf die am Nachmittag sonnige Terrasse. Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche moderne Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet und lädt nach einem Strandspaziergang zum Wohlfühlen ein.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre - ideal zum Entspannen und Genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ebenfalls am Nachmittag sonnige Loggia.
Ein eigener, direkt am Haus befindlicher, Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Dank eines Glasfaseranschlusses steht Ihnen zudem schnelles Internet zur Verfügung, so dass auch im Urlaub jeder auf seine Kosten kommt.
Dank seiner Lage, Ausstattung und dem maritimen Flair ist dieses Objekt als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotential hervorragend geeignet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
510 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
möbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- sehr kurze Wege zum Ostseestrand - großer möblierter Balkon - Glasfaseranschluss - Klimaanlage - schöner Naturstrand .... ....und ganz viel Erholung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
5.983,61 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
406.902 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
41.902 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.877 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendtorfer Strand, Wendtorf (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wendtorf liegt östlich der Kieler Außenförde und teilt sich in die drei Ortsteile Wendtorf, Marina Wendtorf und Wendtorfer Strand direkt an der Ostsee. Der Naturstrand bietet auf vielfältige Weise Erholung. Sand, Wasser und Dünen sind in einer weiträumigen Landschaft reichlich vorhanden. Sie bieten Möglichkeiten zum Segeln, Surfen, Schwimmen und Sonnenbaden.
Wendtorf zählt heute ca. 1.000 Einwohner und verfügt über eine Feuerwehr, einen Kurpark, diverse Spielplätze, einen Kindergarten, einen Sportverein und ein Einkaufszentrum befindet sich am Ortseingang. Die Kieler City erreichen Sie mit dem PKW nach 19 Kilometern über die B 502.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Marco Thomas - 0431 592-3887
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
