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Herrmann Immobilien GmbH

Herr Felix Herrmann

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071 ···

Nr. anzeigen

0711-9065270

0162-2871275

Sehr großzügiges Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Fellbach (aufgeteilt)

€ 1.095.000

Kaufpreis

242 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

349 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70734 Fellbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.095.000

Nebenkosten

€ 350

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Fellbach hat ca. 44.000 Einwohner und grenzt nordöstlich an die Stadtgrenze von Stuttgart. Die Weinregion besticht durch den Kappelberg sowie die ansässigen Weingüter und Grünflächen.

Die Stadt ist an den VVS, mit den S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie der U-Bahnlinie U1 angebunden. Innerorts verbinden mehrere Buslinien...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1936

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.10.2025 bis 21.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

249,24 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1936 errichtete Dreifamilienhaus wurde über die Jahrzehnte hinweg mehrfach modernisiert, erweitert und umgebaut - so entstanden zwei eigenständige Wohneinheiten, eine 3,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre sowie eine großzügige Maisonette im Ober- und Dachgeschoss (aufgeteilt in Teileigentum), die sowohl für...

Ausstattung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist sehr gepflegt und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr: 1936, mehrfach modernisiert
- Wohnfläche: ca. 240 m²
- Grundstück: ca. 349 m²
- Einheiten: 2 Wohnungen (EG + Maisonette OG/DG) - bereits aufgeteilt
- Fenster: Kunststoff...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zuerst die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung...