VON POLL IMMOBILIEN Nürnberger Land - Matthias Bräunlein
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Nürnberger Land
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Nr. anzeigenBüro/Kanzlei/Praxis/Wohnung im EG in zentraler und ruhiger Lage von Hersbruck mit eigenem Zugang
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die barrierefreie Erdgeschoss-Lage besticht durch die direkte Nähe zu umliegenden Arztpraxen und dem Betreuten Wohnen im gleichen Gebäudekomplex für gleichgerichtete künftige Nutzungen (derzeit Physiotherapie)
Mikrolage: Die Dr.-Gustav-Schickedanz-Straße befindet sich innerhalb des Stadtgebiets von Hersbruck, in...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
01.01.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1999
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 01.09.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
95,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Hier gelangen Sie zum 360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/z95r
Willkommen zu einer attraktiven Gelegenheit für Praxisbetreiber und Dienstleister im Gesundheitswesen, sowie auch für Steuerberater, Rechtsanwälte oder Notare: Angeboten wird eine vielseitig nutzbare Büro-/Praxisfläche mit einer Gesamtfläche, die sich...
Ausstattung
- Massivbau
- 2-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster teilweise bodentief mit Rollos
- derzeit noch Gaszentralheizung, Anschluss an die Fernwärme HEWA in Hersbruck bereits beschlossen
- überwiegend pflegeleichter für gewerbliche Flächen gut belastbarer Kunststoff-Fußboden in einwandfreiem Zustand, Bäder...
Preisinformation
4 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als...
Online-ID: 2lmpz5q
Referenznummer: 25 269 018
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