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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Florian Klier

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 6282895

Solide Kapitalanlage in Bredeney - 4 Zimmerwohnung mit Potenzial

€ 315.000

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45133 Essen

(Bredeney)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 315.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Essen-Bredeney, einem der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile der Ruhrmetropole. Die Frankenstraße 302 überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung, ruhige Wohnatmosphäre und ein attraktives Umfeld mit viel Grün.

Bredeney gilt als grüne Oase Essens...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1968
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.07.2018 bis 25.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 103 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für individuelles Wohnen oder eine solide Kapitalanlage.

Die Einheit verfügt über insgesamt...

Ausstattung

- 4 gut geschnittene Wohnräume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Heller Balkon mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen
- Separate Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und gepflegter Ausstattung
- Zusätzliches Gäste-WC...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 499,-€
Miete derzeit: 920,- kalt

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen