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ImmoCompass e.K.

Herr Marco Schick

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Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von D'dorf-Stockum

€ 1.349.000

Kaufpreis

344,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

735 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40474 Düsseldorf

(Stockum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.349.000

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt., verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Die Immobilie liegt im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Stockum, einem der grünsten und ruhigsten Viertel der Landeshauptstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Nordpark mit dem...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1937

Bezug

nach Absprache

Balkon
Böden: Parkett
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
WG-geeignet
Weitere Räume: Abstellraum
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Endenergiebedarf (Wärme)

441,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1937 errichtet und 1959, 1968 und 1978 umgebaut bzw. erweitert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 294,62 m² zzgl. vollständiger Unterkellerung mit ca. 49,87 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 735,00 m² (Bodenrichtwert Stand 01.01.2025...

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Energiewert: 441,5 kWh
Energieeffizienzwert:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2009
Baujahr: ca. 1937, 1959, 1968, 1978

Ausstattung:

Fenster: Aluminium / Doppelisolierverglasung
Böden...

Weitere Informationen

Besichtigung
Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

AGB
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein...