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PRUIN Immobilien KG

Frau Bianca Gall

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022 ···

Nr. anzeigen

02263-3003

Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon - Eine attraktive Kapitalanlage

€ 239.000

Kaufpreis

81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51067 Köln

(Holweide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Hausgeld

€ 384

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Holweide.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung aus, in der sich Wohnhäuser, Geschäfte und Bürogebäude abwechseln. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Schulen. Zudem ist die Anbindung an das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1984
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.04.2019 bis 16.04.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Vorsorgen für die Zukunft:
Eigentumswohnung im Dachgeschoss seitlich zur Bergisch Gladbacher Straße gelegen, mittendrin, und doch Ruhe vom täglichen Trubel.
Ein sonniger Balkon lädt ein um die Sonne und den Ausblick zu genießen.

Gelegen im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Gebäudes im Jahr 1984...

Ausstattung

Details im Überblick:
- Einbau einer neuen Heizungsanlage inkl. WW Aufbereitung in 2025 (Kosten trägt jetzige Eigentümerin)
- Böden ausgelegt mit heller Keramik und Laminat
- Wände tapeziert
- Dachgeschoss ohne Aufzug
- Badezimmer gefliest, mit Wanne und Dusche
- Küche, derzeitig mit Einbauküche, vom...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Fotos sind tw. über KI bearbeitet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,30 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2013