Wohnung zum Kauf 650.000 € 7 Zimmer 287 m² EG Haidenhof-Nord Passau 94036

Wohnung zum Kauf
650000 €
2.265 €/m²
7 Zimmer • 287 m² • EG

Ruhige Lage im Herzen von Passau: Geräumige 7-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad, Sauna & Garten!

Gemütlich & gepflegt: Großzügige Wohnung in der Drei-Flüsse-Stadt Passau mit traumhaften Ausblick ins Grüne:

- Baujahr Gebäude: 1974, komplett Sanierung des Gebäudes: 1995
- Wfl.: ca. 287 m²

Aufteilung Wohnung:
- Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Besenkammer, Wirtschaftsraum, Vorraum, Schwimmbad mit Sauna, Wintergarten, 2 Badezimmer, Gäste-WC

Gemeinschaftsräume Untergeschoss:
- Heizungskeller, Vorratskeller, Tankraum, Schwimmbadfilterraum, Kellergangabteil

Sonstige Infos:
- In den Wohnräumen wurde Holzparkett verlegt
- Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- Garage Nr.: 1 (Anschlussmöglichkeit für elektrisches Tor)
- Sondernutzungsrecht Terrasse und Garten
- Terrasse (ca. 40 m²), Dachterrasse (ca. 15,75 m²), Balkon (ca. 5,25 m²)
- Teilkeller, da Hanghaus
- Schwimmbad/Sauna
- Büronutzung möglich
- Sondernutzungsrecht für Gartenanteil

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

2.264,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

708.955 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

58.955 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haidenhof-Nord, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Auerbach - im Herzen von Passau. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf wichtig sind. Zudem finden Sie Busstationen und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe auf. Die Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vieles mehr. Ebenso erreichen Sie das Klinikum Passau in ca. 10 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A3 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.