TOP-Geschäftslage / repräsentative, werbewirksame & erweiterbare Einheit / 350 Meter vom SEE!
Sie haben ein starkes Business und möchten wachsen?
Träumen Sie von einer exklusiven, neuen Ladeneinheit oder einem besonders repräsentativen Büro?
In zentraler und perfekter Lage von Senftenberg, zwischen Marktplatz, Schlosspark und Senftenberger See?
Ob Verkauf, Dienstleistung oder auch Arztpraxis in einem der modernsten Wohnkomplexe Senftenbergs bieten wir Ihnen die passende Lösung.
Hier entsteht eine besondere Wohnanlage an einem einzigartigem Standort, nur 350 m nahe dem Senftenberger See. Im Erdgeschoss entstehen dabei drei komfortable und repräsentativ-werbewirksame Laden, Büro- bzw. Praxis oder Geschäfteinheiten. Sie können flexibel und frei entscheiden, ob Sie eine Einheit mit rd. 105m² oder aufgrund Ihres Geschäftsmodells eine um zwei Stufen erweiterbare Fläche von insgesamt rd. 300 m² benötigen. Jede der drei zusammlegbaren Geschäftseinheiten wird separat erschlossen (Sanitär) und ist barrierefrei aus der Tiefgarage per Fahrstuhl erreichbar.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
> Zentrale und repräsentative Lage > Hohe Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit für Ihr Business > exklusive Einheit zum individuellen Ausstatten > gut frequentierte und repräsentative Lage (Ecke Adolf-Hennecke-Straße / Steindamm) - hier spart man Werbebudget > Nutzung des Geschäftspotential Tourismus/Urlauber > aufgrund des eigenen Ausbaupotentials sehr attraktiver Verkaufspreis (Nettoerwerb) > zugeordneter Tiefgaragenstellplatz für den Inhaber und zwei behindertengerechte Außenstellplätze direkt am Objekt > je nach Geschäftsart Kundenpotential bereits im Wohnhaus vorhanden (ca. 33 neue Familien im Haus) und bis 100 neue Familien im gesamten Wohnareal > Parken direkt vor dem Geschäft > Barrierefreier Zugang für alle Kundengruppen > Landratsamt und Jugendamt des Landkreises Oberspreewald-Lausitz als Arbeitgeber um den Ecke
Haben wir Ihr Interesse geweckt dan schreiben Sie uns dafĂĽr einfach unter: anfrage@isahr.de oder antworten Sie gern im Anschluss einfach auf dieses einmalige Kaufangebot. Ich freue mich auf unser Kennenlernen. Ihr Torsten Otto
Merkmale
Bezug: 2025
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
275100 €275.100 €
Preis pro Stellplatz
24800 €24.800 €
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.100 €1
Kaufpreis
275.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Senftenberg (01968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Lausitzer Seenland ist auf dem Weg, Europas größtes von Menschenhand geschaffenes Seengebiet zu werden. Mit zwei Dutzend Seen, die durch schiffbare Kanäle verbunden sind, liegt Ihnen eine beeindruckende Wasserlandschaft zu Füßen.
Der bundesweit, bekannte Senftenberger See, bereits seit den 1970er Jahren ein Tourismus-Magnet zwischen Sachsen und Berlin, bildet das Herzstück. Das Seenland zieht jährlich etwa 60.000 Urlauber an, die das maritime Gefühl mitten in der Lausitz genießen.
Der seit 2016 anerkannte Erholungsort Senftenberg, zwischen Dresden, Cottbus und Berlin ist ein idealer Wohnort fĂĽr Pendler und all diejenigen, die Balance zwischen Ruhe und Erholung im lebhaften Alltag suchen.
Ob Wassersport, Kultur oder Naturerkundung - die Stadt Senftenberg vereint Geschichte mit modernem Leben. Bekannt für mehr als nur seine ausgezeichneten Radwege, punktet Senftenberg mit einer Vielzahl hochkarätiger Arbeitgeber in der Nähe. Unternehmen wie BASF und die Lausitzer und Mitteldeutsche Bergbau-Verwaltungsgesellschaft (LMBV) bieten attraktive Arbeitsplätze und tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei. Auch die Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg und die Sana Kliniken Niederlausitz sind dabei wesentliche Eckpfeiler für das Wachstum und die Entwicklung der Region.
Kurze Wege erleichtern das tägliche Leben: > Senftenberger See (350 m/ ca. 6 Min. laufen) > Stadthafen (350 m/ ca. 6 Min. laufen) > Altstadt/ Zentrum (ca. 4 Min. laufen) > Grüner Schlosspark (direkt gegenüber/ ca. 1 Min. laufen) > Einkaufsmöglichkeiten Schlosspark Center (direkt gegenüber/ ca. 1 Min. laufen) > Behördenzentrum - Landratsamt, Amtsgericht (ca. 5 Min. laufen) > diverse Einzelhandel, Apotheken, Reisebüro und Gastronomie in der Nähe > Bushaltestelle (ca. 3 Min. laufen) > Bahnhof (ca. 12-15 Min. laufen) > Klinik (ca. 8 Min. Auto) > Kita Zwergenhaus am See (ca. 6 Min. laufen) > Grundschule am See (ca. 8 Min. laufen) > Gymnasium Friedrich-Engels (ca. 5 Min. Rad) > Universität BTU (ca. 6 Min. Rad)
Weitere Informationen
Sonstiges
***Allgemeiner Hinweis:*** Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Kaufpreis ist ein Nettopreis.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen
