Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 325.000 € 12 Zimmer 312,6 m² 550 m² Grundstück Sorghof Vilseck 92249

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
325000 €
1.040 €/m²
12 Zimmer • 312,6 m² • 550 m² Grundstück

Kapitalanlage in guter Lage voll vermietet

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Ortsteil Sorghof, direkt in der Nähe der US-Kaserne in Vilseck. Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise, die gute Pflege der Immobilie und die attraktive Vermietungssituation.
Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten: Zwei kompakte, gut geschnittene Apartments sowie eine großzügige, helle Wohnung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine sehr gute Kaltmiete (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage). Dadurch eignet sich das Haus ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite.
Zum Haus gehören drei Pkw-Stellplätze, die sich direkt am Gebäude befinden und den Mietern eine komfortable Parksituation bieten.

Merkmale

Bezug: 1932
vermietet
550 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1931
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.039,67 €/m²

Provision für Käufer

3% plus Gesetz. MwSt. jeweils fur Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

352.625 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

27.625 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3%)

9.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sorghof, Vilseck (92249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sorghof ist ein ruhiger, gewachsener Ortsteil der Stadt Vilseck im Landkreis Amberg-Sulzbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung zur US-Kaserne Vilseck – ideal für Berufspendler und Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die Staatsstraße 2166 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Vilseck, Amberg und Grafenwöhr.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der schönen Oberpfälzer Natur. Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete laden zum Abschalten und Genießen ein.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN