Mehrfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 15 Zimmer 2.000 m² 9.850 m² Grundstück Windheim Hafenlohr 97840

Mehrfamilienhaus zum Kauf
900000 €
450 €/m²
15 Zimmer • 2.000 m² • 9.850 m² Grundstück

Anwesen des ehemaligen Hotels und Wirtshauses St. Hubertus im Spessart

Das ehemalige Hotel St. Hubertus mit dem bekannten "Wirtshaus im Spessart" bewirtete von 1969 bis Ende der 1980er Jahre seine Gäste und befindet sich heute in absoluter Alleinlage mit eigener Zufahrt.

Das Anwesen ging ursprünglich aus einer Mühle, einem Sägewerk sowie einer Försterwohnung (Baujahr 1850) hervor und wurde 1969 zum Wirtshaus umgebaut. Durch die gewachsenen, miteinander verbundenen Gebäude und Räume ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das weitläufige Anwesen von einer Familie zu Wohnzwecken genutzt.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und steht nicht unter Denkmalschutz. Zu den letzten Sanierungsmaßnahmen zählen der Einbau einer modernen Hackschnitzel-Heizanlage sowie teilweise erneuerte Elektroinstallationen.

Erwecken Sie das ehemalige "Wirtshaus im Spessart" aus seinem Dornröschenschlaf oder nutzen Sie das Anwesen als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt wurde frostfrei gehalten. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Merkmale

9.850 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969

Preisdetails

Kaufpreis

900000 €

450 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

981.630 €1

Kaufpreis

900.000 €

Kaufnebenkosten

81.630 €

Notarkosten (1,5%)

13.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.130 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Windheim, Hafenlohr (97840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen bzw. das ehemalige Hotel und Wirtshaus St. Hubertus liegt ca. 500 m vom Ortsausgang von Windheim, ein Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, entfernt.
Die Immobilie wird von einer Seite durch einen Bach und auf der anderen Seite durch einen Wald Hang begrenzt.
Windheim liegt im östlichen Teil des Mainvierecks und ca. 7 km von der A3 entfernt. Die Städte Aschaffenburg und Würzburg sind jeweils ca. 35 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule finden Sie in Hafenlohr.
Direkt ab dem Anwesen früher Mühle, Sägewerk und Wirtshaus finden die Wanderer hier ihren Weg in das Hafenlohrtal zur Erholung und Entspannung.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 9.850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Günther LepeschkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lmtm5h

Referenznummer: 01K56A1WQT093TX1QFWTQSGR6N

Golden Home Real Ltd & Co KG

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