Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl auf rund 57?m².
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein - ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, Küche, Bad und Flur mit klassischen Fliesen. Die teilweise vertäfelten Decken verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter.
Ein Wannenbad, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und verfügt über eine Gegensprechanlage. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor.
Aktuell ist die Wohnung an die Stadt Hannover vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate, die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 480?Euro.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihre Wohn- oder Investitionspläne.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
. Einbauküche mit E-Geräten . Badezimmer mit Badewanne . Balkon . Kellerraum . Gasetagenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
2.978,72 €/m²
Hausgeld
239.77 €239,77 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.766 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
16.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.006 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Buchholz, Hannover (30655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Groß-Buchholz im Nordosten von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Oststadt-Heidehaus hervorragend.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt von Hannover, die Messe sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Die nahegelegene A2 und A7 sorgen zudem für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Groß-Buchholz bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen - ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. . Die Wohnung ist derzeit vermietet - Kündigungsfrist 3 Monate - 480,00€ Kaltmiete
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,80 m², Bundesland: Niedersachsen
