WE 4 - Modernes Refugium in Malchow wartet auf neuen Eigentümer - ideal für Worcation & Erholung
Willkommen in dieser exklusiven Eigentumswohnung in der idyllischen Inselstadt Malchow - ein Ort, der komfortables Wohnen, Homeoffice und Erholung perfekt miteinander verbindet.
Auf ca. 39 m² Wohnfläche im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die hochwertige Ausstattung - elegante Bodenbeläge, ein geschmackvolles Bad sowie helle, freundliche Räume - sorgt für ein komfortables Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung eignet sich ideal als Homeoffice-Wohnung (Zweitwohnsitz) für Singles oder Paare oder auch zum Dauerwohnen. Damit ist sie auch für Unternehmen interessant, die ihren Mitarbeitern attraktiven Wohnraum in ruhiger, naturnaher Umgebung bieten möchten.
Die Lage überzeugt ebenfalls: Fernab vom Großstadttrubel genießen Sie Ruhe und Natur, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar sind.
Der Angebotspreis von 199.500 € macht diese hochwertige Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Lagen Malchows. Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum - sie ist ein Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Dieses Refugium vereint Komfort, Flexibilität und naturnahe Lage auf einzigartige Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Juwel in Malchow! Wir laden Kaufinteressenten am 01. und 10. April jeweils in der Zeit von 10 bis 15 Uhr an unseren "Tagen der offenen Immobilie" ein, sich über den aktuellen Bautenstand zu informieren.
Weitere Wohnungen von ca. 33 bis 68 m² warten in diesem Objekt auf interessierte Käufer. Aktuell sind noch 4 von 8 Wohnungen verfügbar.
Sie benötigen eine passende Finanzierung? Mit unserem Netzwerk unterstützen wir Sie gerne. Dazu noch ein Liegeplatz für ein Boot oder ein Bootskauf? Damit wäre Ihr neues Wohnumfeld komplett.
Merkmale
1. Geschoss
Terrasse
. helles Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche . Hochwertige Ausstattung: elegante Bodenbeläge, stilvolles Bad, helle Räume . Vielseitige Nutzung: ideal für Singles/Paare, Homeoffice, Zweitwohnsitz oder Dauerwohnen . Auch für Unternehmen interessant (attraktiver Wohnraum für Mitarbeiter) . Ruhige Lage inmitten der Natur, dennoch Einkauf, Gastronomie & ÖPNV fußläufig erreichbar . Auf Wunsch Unterstützung bei Finanzierung . Optional Bootsliegeplatz oder Bootskauf für komplettes Lebensumfeld
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
5.115,38 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
222.583 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
23.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malchow (17213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Top-Wohnung befindet sich in der idyllischen Inselstadt Malchow, im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Adresse liegt zentral, sodass sowohl die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und kleinen Geschäften als auch die Uferpromenade am Malchower See in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Wasser und zur herrlichen umgebenden Natur bietet der Standort eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Wassersportler, Radfahrer und Wanderer sowie Golfer finden hier vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Malchow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem vor Ort vorhanden. Über die nahegelegene Autobahn A19 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Rostock, Berlin und Hamburg gewährleistet.
Die Immobilie selbst liegt in einer zentralen aber ruhigen Wohnstraße mit gewachsenem Umfeld. Sie verbindet das urbane Leben der Altstadt mit der Erholung inmitten der Seenlandschaft - ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen miteinander kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
