Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

4.131 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²  •  1.217 m² Grundstück

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Sechtem, Bornheim (53332)

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Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde circa 1955 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1969 mit einem praktischen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.206 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen: Keller-, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Satteldach und die klassische Putzfassade verleihen dem Haus ein solides und einladendes Erscheinungsbild.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnfläche umfasst rund 145 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Ergänzend steht eine Nutzfläche von etwa 113 m² im Keller- und Erdgeschoss zur Verfügung. Die Räume sind lichtdurchflutet, und die Isolierverglasung der Fenster sorgt für eine angenehme Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt (Wohnzimmer EG und DG jeweils Klimaanlage/Luft/Luft-Wärmepumpe), und Warmwasser wird über einen Wasserspeicher sowie die Heizungsanlage bereitgestellt.
Die Innenausstattung überzeugt mit einer Holztreppe, die das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet. In den Wohnräumen, wie dem großzügigen Wohn-/Esszimmer, Küche und Diele/EG, wurden Laminatböden/Parkett verlegt, während in den Schlaf-, Kinderzimmern, Küche und Diele/DG, Teppichböden verlegt sind. Die Bäder und der Eingangsbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, während das Dachgeschoss ein Wannenbad bereithält. Die Innentüren aus Holz und die gepflegten Bodenbeläge unterstreichen den traditionellen Charme des Hauses.
Außenanlagen
Ein Highlight des Objekts ist der wunderschön angelegte Garten. Hier finden Sie nicht nur gepflegte Rasenflächen und einen idyllischen Gartenteich, sondern auch einen alten Baumbestand sowie eine Vielzahl von Ziersträuchern, die dem Garten ein besonderes Flair verleihen. Auf der Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei große Garagen und mehrere Stellplätze, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, ruhigem Gartenidyll und praktischen Erweiterungen. Es ist ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Wert auf Raum und Qualität legen.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

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