360° | Wo Geschichte auf Zukunft trifft - Großes Grundstück mit Potenzial
Dieses Einfamilienhaus in Altheim befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.338 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für handwerklich begabte Käufer oder kreative Köpfe mit Sinn für Entwicklungspotenzial. Das massiv errichtete Wohnhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert: 1932 erfolgten ein Stockaufbau sowie der Anbau einer Scheune, 1964 kam ein weiterer Anbau am Wohnhaus hinzu. Zusätzlich entstanden zwischen 1965 und 1977 mehrere Nebenbauten, darunter Garagen und Abstellräume. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 146 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse mit insgesamt sechs Zimmern. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, ist jedoch nicht beheizt. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein einfaches Gewölbe. Die Ausstattung befindet sich überwiegend im Zustand der 1990er-Jahre bzw. früher. So wurde 1994 eine Öl-Zentralheizung installiert, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler aus dem Jahr 1997. Im selben Jahr wurden teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Elektrik wurde 2019 auf eine dreiadrige Verkabelung umgestellt. Die Heizungsanlage ist in einem separaten Nebengebäude untergebracht. Zum Grundstück gehören außerdem drei Garagen - eine davon mit Grube - eine Werkstatt sowie eine selbstgebaute Loggia vor der Terrasse. Zwei Badezimmer sind vorhanden. Das Wohnhaus steht aktuell leer und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung, Erweiterung oder umfassenden Sanierung - sei es zur Eigennutzung oder als langfristiges Projekt. Aufgrund des baulichen Zustands ist mit einem entsprechenden Sanierungsbedarf zu rechnen. Das Objekt eignet sich daher besonders für Käufer, die eigene Ideen verwirklichen und ein Haus mit Charakter und Geschichte neugestalten möchten.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
1.338 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Garagen
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.472,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altheim (88499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Altheim - ein Ort, an dem sich Wohnen, Natur und Gemeinschaft in idealer Weise verbinden.
