Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 440.000 € 4 Zimmer 125 m² Trossingen 78647

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
440000 €
3.520 €/m²
4 Zimmer • 125 m²

Familienfreundliche 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goethestraße besticht durch viel Tageslicht, klassische Parkettböden und einen sehr praktischen Familiengrundriss. Der weitläufige Wohnbereich mit breiter Fensterfront eröffnet einen angenehmen Weitblick. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Essecke im Holz-Rundbogen – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
Weiteres Highlight ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, Speisekammer
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

3.520 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

470.800 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

30.800 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trossingen (78647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruher Lage von Trossingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die B27 und an die A81 sind umliegende Städe wie Rottweil, Villingen-Schwenningen schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung nach Stuttgart oder an den Bodensee - Schweiz.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:
Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich. Einbauküche/Inventar nach Vereinbarung. Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit bereits vermietet ist für 1.350 € Kaltmiete. Daher auch eine sehr gute und solide Rendite

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen.
Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation – rechtlich verbindlich sind allein die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung