Landgasthof mit Stil und Tradition
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches holzgetäfeltes Gastzimmer
mit Thekenraum (77qm), das Nebenzimmer (34qm), eine große Küche,
Spülküche, zwei an die Küche angrenzende Nebenräume, Kühlraum und
eineToilettenanlage. Im Sommer kann der ansprechend gestaltete Platz
vor der Gaststätte als Biergartengenutzt werden.
Das Erdgeschoss ist über eine Rampe barrierefrei erschlossen.
Eine breite, herrschaftlicheTreppe verbindet die Stockwerke
Im 1. OG befinden sich der Saal (185qm) mit Faltwand zur
Raumabtrennung, eine Bar sowie eine Pächterwohnung bestehend aus 3
Zimmern, Bad und Toilette (90qm).
Im 2. OG liegen 6 moderne und ansprechende Gästezimmer. Jedes
Zimmer verfügt über 2 Betten, bzw. 1 Ehebett, sowie über eine
hochwertige Ausstattung mit Vollholzmöbeln und einem
maßgeschreinerten Einbauschrank. Des Weiteren umfasst jedes Zimmer
eine hochwertige Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und Toilette. In der
gleichen Etage verfügt das Objekt über einen Wäscheraum und einen
Lagerboden für Reservemobiliar.
Der Gasthof verfügt über eine Zentralheizung die versorgt wird durch
eine mit Holzpellets betriebene Nahwärmeerzeugung. Die Abrechnung
erfolgt über einen geeichten Wärmemengenzähler.
Im Keller findet sich reichlich Platz beispielsweise für ein Weinlager,
Biergartenmobiliar o.Ä.
Sowohl das Gastzimmer, als auch der Saal haben moderne Buffetanlagen.
Zwischen Saal und Küche läuft ein elektrischer Speiseaufzug.
Die Küche ist mit Chromnickelstahlmöbeln und Geräten ausgestattet.
Vorhanden sind unter Anderem: Gasherd, Elektroherd, Kühlschränke,
Gefrierschränke, Kochgeschirr, Porzellangeschirr, Besteck, Gläser, etc.
Wir berechnen eine monatlichen Gaststättenpachtpreis von 1200 € inkl.
MwSt.
Für die Wohnung berechnen wir eine Miete von 250,00 € brutto.
Nebenkosten (z.B. Grundsteuer, Versicherung) liegen pauschal bei 150 €
/ Monat zzgl. MWSt.
Für verbrauchsabhängige NK (Wärmelieferung, Kanalgebühr, etc.) ist ein
monatlicher Abschlag von 460.- € vorgesehen – nach Vorliegen der
Abrechnungen nach Jahresabschluss wird eine Abrechnung nach
tatsächlichem Verbrauch erstellt.
Raumaufteilung
Siehe Objektbeschreibung.
