*** Geräumige 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Feldrandlage ***
Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Bretten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohneinheit mit nur sechs Parteien und bietet dadurch ein privates, ruhiges Wohnumfeld.
Im unteren Bereich stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, eine Diele sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 106,76 m² und wurde im Jahr 1986 erbaut. Die Böden sind mit Laminat, & Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.707,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gölshausen, Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bretten, Oberdorfstraße, in einer bevorzugten Feldrandlage. Diese Position zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus. Direkt angrenzend an Felder und Wiesen bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität: Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Trotz der Randlage ist die Mobilität hier komfortabel gewährleistet. Über die Oberdorfstraße besteht eine direkte Anbindung an das innerörtliche Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung im Zentrum von Bretten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Regionalbahn in Bretten, die eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Bruchsal und Stuttgart ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mitat Güngör Selbstständiger Immobilienberater Tullastraße 80 68809 Neulußheim E-Mail: mitat.guengoer@db.com Telefon: 0174 3272434
