Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
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Nr. anzeigenFamilienparadies mit großem Garten, großzügiges Einfamilienhaus in Simmelsdorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Simmelsdorf im Nürnberger Land. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1972
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
seit 02.09.2025
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
370,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Simmelsdorf wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf eine Familie, die hier ihr neues Zuhause gestalten möchte.
Mit rund 230 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und acht Zimmer, bietet das Haus Raum für all Ihre Ideen, ob für eine...
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
* Wohnfläche ca. 230 qm & ca. 150 qm Nutzfläche
* Acht Zimmer auf 3 Wohnetagen, ideal für Familien
* Grundstück ca. 1.300 qm, viel Platz für Spielen & Erholung
* Über 60 qm große Südwest-Terrasse mit Abendsonne
* Große Fensterflächen (2-fach Isolierverglasung)
* Garage &...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 370,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Familienprojekt mit Herz, Raum und vielen Möglichkeiten.
Ob Sie es modernisieren...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lmw75j
Referenznummer: 215.022
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