Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

1.979 €/m²

8 Zimmer  •  242 m²  •  1.366 m² Grundstück

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Simmelsdorf (91245)

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Willkommen an einem Ort, an dem Platz keine Frage, sondern ein Versprechen ist.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Simmelsdorf richtet sich an Menschen, die Raum zum Leben brauchen: an Familien mit mehreren Kindern, an Tierliebhaber mit Hund und an alle, die gemeinschaftlich wohnen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten.

Mit rund 230 qm Wohnfläche, acht Zimmern und zusätzlichen Nutzflächen bietet das Haus außergewöhnlich viel Flexibilität: Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste, Hobbyräume oder separate Rückzugsorte - hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Das ca. 1.300 qm große Grundstück ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Ein Paradies für Kinder, die draußen spielen wollen - und für Hunde, die Platz, Freiheit und Natur lieben. Ob Gartenfeste, Toben, Gemüsebeet oder einfach Ruhe im Grünen: Dieses Grundstück funktioniert im Alltag.
Die über 60 qm große Südwest-Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - Sonne bis in die Abendstunden inklusive.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1972 und befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand - perfekt für Käufer, die ihr Zuhause nicht "von der Stange", sondern nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gerade für Großfamilien oder Wohngemeinschaften bietet die Struktur enormes Entwicklungspotenzial.

Für wen ist dieses Haus ideal?

Großfamilien: Viele Zimmer, mehrere Ebenen, Rückzugsorte für jedes Alter - kein täglicher Platzkompromiss.
Familien mit Hund oder Tierhaltung: Ein Grundstück dieser Größe ist selten - hier lebt man nicht "mit Garten", sondern "im Garten".
Mehrgenerationen-Wohnen: Eltern, Großeltern, erwachsene Kinder - die Raumaufteilung erlaubt Nähe ohne Enge.
Wohngemeinschaften / gemeinschaftliches Wohnen: Ideal z. B. für befreundete Familien, Patchwork-Lösungen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 370,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Familienprojekt - mit Herz, Raum und vielen Möglichkeiten.
Ob Sie es modernisieren, erweitern oder ganz individuell gestalten möchten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Für den Kaufpreis von 479.000 Euro bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Wohn- und Grundstücksfläche in einer familienfreundlichen Lage - eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz wirklich nutzen.
Kommen Sie vorbei und spüren Sie selbst, wie viel Potenzial in diesem Zuhause steckt.

Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen - und Zukunft entsteht. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen