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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Robin Ulmer

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Nr. anzeigen

004915115152355

3 Familienhaus in Top Lage - Ideal zum Eigennutz, als Mehrgenerationenobjekt oder als Anlageobjekt

€ 775.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

239 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72760 Reutlingen

(Voller Brunnen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 775.000

Preis/m²

€ 4.305,56

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Norden Reutlingens. Das Wohngebiet "Voller Brunnen" ist geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1927

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

171,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem ansprechenden und großzügig aufgeteilten Dreifamilienhaus im beliebten Reutlinger Stadtteil "Voller Brunnen". Das freistehende, dreigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, modernem Ambiente und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit...

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,01
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses...